Bestemmingsplan

Toelichting

In het kader van de herzieningsoperatie van de bestemmingsplannen in de gemeente Vlissingen, is het bestemmingsplan “Oost-Souburg” opgesteld. De vigerende plannen voor dit gebied zijn sterk verouderd en behoeven actualisatie. Met uitzondering van het bestemmingsplan “Koopmansvoetpad”, dat uit 1998 dateert, zijn de bestemmingsplannen ruim twintig jaar oud en vormen geen afdoend toetsingskader en sturingsinstrument voor toekomstige planologische ontwikkelingen. Voor de gemeente is een onoverzichtelijke en onwerkbare situatie ontstaan, die de uitvoering van het gewenste ruimtelijke beleid (toet-sing en handhaving) in de weg staat. Een herziening is daarom noodzakelijk. Een ander belangrijk doel van de herzieningsoperatie is het beperken van het aantal bestemmings-plannen in de gemeente, zodat grotere gebieden over uniforme, samenhangende, voor-schriften gaan beschikken. Om deze reden worden de vigerende bestemmingsplannen samengevoegd tot één bestemmingsplan “Oost-Souburg”. (Toelichting)

Op deze toelichting is er een bijlage met de voorschriften (Voorschriften en ontwerp)

Voor meer informatie kunt u het handboek bestemmingsplan 2005 lezen (handboek)

Doel van het bestemmingsplan

In het kader van de herzieningsoperatie van de bestemmingsplannen in de gemeente Vlissingen, is het bestemmingsplan “Oost-Souburg” opgesteld. De vigerende plannen voor dit gebied zijn sterk verouderd en behoeven actualisatie. Met uitzondering van het bestemmingsplan “Koopmansvoetpad” dat dateert uit 1998, zijn de bestemmingsplannen ruim twintig jaar oud en vormen geen afdoend toetsingskader en sturingsinstrument voor toekomstige planologische ontwikkelingen. Een verouderd bestemmingsplan vormt voor zowel de gemeente als de burger een planologisch instrument dat de toepassing en uitvoering van het gewenste, actuele ruimtelijke beleid (toetsing en handhaving) in de weg staat. Een herziening is daarom noodzakelijk. Een ander belangrijk doel van de actualiseringsoperatie is om het aantal bestemmingsplannen in de gemeente te beperken, zodat grotere aaneengesloten gebieden over uniforme, samenhangende, voorschriften gaan beschikken. Om deze reden worden de vigerende bestemmingsplannen, een aantal partiele herzieningen en onherroepelijke planologische vrijstellingen samengevoegd tot één bestemmingsplan, genaamd “Oost-Souburg”.

De bij het plan behorende stukken

Een aantal informatieve stukken zijn als bijlagen bij het bestemmingsplan gevoegd. Het betreft een kaart met de ligging en begrenzing van het plangebied, de huidige en toekomstige
wegencategorisering alsmede het hoofdfietsroutenetwerk. Tevens behoort bij dit plan een inventarisatie van het bestaande gebruik van de straten met een gemengde
functie. De resultaten van het vooroverleg en de inspraak zijn eveneens in de bijlagen opgenomen. Tevens bevat de bijlagen een overzicht van beeldbepalende en cultuurhistorische
panden (inclusief monumenten) in Oost-Souburg, een uitsnede uit de inventarisatie van explosieven voor Vlissingen en een uitsnede van de beleidskaart uit het gemeentelijk
beleid waarin de indicatieve Kaart Archeologische waarden (IKAW) gecombineerd met de Archeologische Monumenten Kaart (AMK). Bovendien is de bodemkaart uit 1952
opgenomen die gebruikt is om de begrenzing van het IKAW terrein nader te detailleren.
In de bijlagen is tevens een lijst met verleende vrijstellingen ex artikel 19B WRO opgenomen.