Souburg-Noord

Brede school Souburg

De wijk krijgt aan de noordzijde een markant groen bolwerk met een waterpartij. Aan de andere zijdes wordt de wijk begrensd door de Lekstraat, de Middelburgsestraat en de A58. Langs de A58 komt een geluidswal die het geluidsniveau zal terugbrengen tot een aanvaardbaar niveau. De wal krijgt  langs de A58 een groen talud. Aan de zijde van de wijk worden - geïntegreerd in de wal – woningen gebouwd. Aan het begin van de wal komt een bijzonder woongebouw. Souburgse stijl In de opzet van Souburg-Noord zijn karakteristieken van het oude Souburg en landschappelijke kenmerken gebruikt. Dit komt tot uitdrukking in het willekeurig verloop van smalle straatjes en het wonen aan pleinen. Op de pleinen en andere plaatsen in de wijk is ruimte om te parkeren, te spelen en elkaar te ontmoeten. Grasvelden worden omzoomd met lage Zeeuwse hagen en vrij uitgroeiende laanbomen. De straten en pleintjes worden uitgevoerd in gebakken klinkers die goed aansluiten bij de karakteristiek van Oost-Souburg.

De straatverlichting krijgt armaturen die de dorpse sfeer versterken. Er zijn dertien percelen grond voor eigen woningbouw waar welstandsvrij gebouwd mag worden. Dat betekent dat elk ontwerp is toegestaan dat voldoet aan de voorgeschreven technische eisen en de eisen van het bestemmingsplan. Souburg-Noord is momenteel een agrarisch gebied met een open karakter. De vormgeving van de nieuwe dorpsrand krijgt daarom extra aandacht. Door de wijk lopen enkele groene zones die een relatie leggen naar het open agrarische landschap. In de overgangszone van de nieuwe uitbreiding naar het landschap is slechts beperkt bebouwing opgenomen. Hier is vooral ruimte voor water en groen. Langs de grasoevers van de waterpartij aan de noordzijde van het plangebied komen verschillende soorten laan- en parkbomen. Ten noorden van de waterpartij ontstaat een uitloopgebied dat gekenmerkt wordt door een natuurlijke ontwikkeling. De groene strook tussen de Reyersweg en Middelburg-Zuid zal niet worden bebouwd. Er blijft dus altijd een open, groen gebied tussen Middelburg- Zuid en Souburg/Abeele bestaan. Comfortabel In de nieuwe wijk wordt veel aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. Zo worden alle woningen zeer goed geïsoleerd en wordt er optimaal gebruik gemaakt van zonnewarmte. De woningen krijgen geen gasaansluiting. Die is niet nodig omdat de woningen worden voorzien van een warmtepomp. Die verwarmt de woning en het warme tapwater met de helft van de energie die een HR combiketel nodig heeft. De rest haalt de warmtepomp uit de grond naast het huis. Dit is eigenlijk opgeslagen zonne-energie. In de zomer wordt hiermee de woning gekoeld. Verder krijgen de huizen geen radiatoren, maar wordt bijna overal gebruik gemaakt van vloerverwarming. Allemaal zaken die goed zijn voor het milieu en nog beter voor de portemonnee. In de eerste fase van Souburg-Noord, waarvan de bouw in 2007 start, worden 90 woningen gerealiseerd. Dat zijn woningen in de middenklasse en in de hogere prijsklasse.

Stedenbouwkundig plan
Aan de noordkant van Souburg, gemeente Vlissingen wordt in de toekomst een nieuwe woonwijk gerealiseerd die ruimte moet gaan bieden aan ongeveer 330 woningen en een school. Voor het gebied is reeds een bestemmingsplan opgesteld dat nu nader wordt uitgewerkt in een stedenbouwkundig plan. SAB heeft van de gemeente de opdracht gekregen om het stedenbouwkundig plan op te stellen en de eerste fase van dit plan uit te werken. Dit schetsboek vormt een eerste verkenning van de randvoorwaarden, uitgangspunten en analyse van de stedenbouwkundige en landschappelijke context die leiden tot een concept structuurplan voor het plangebied. Het dorpsplatform heeft met drie leden zitting in de klankbord groep. Deze klankbordgroep is de afgelopen jaren bijeen geweest en betrokken geweest bij de ontwikkelingen. Op deze pagina kunt U alle informatie vinden. Voor meer informatie over het stedenbouwkundig ontwerp September 2004 (document)

Inspraak voorontwerp bestemmingplan Souburg-Noord

Het onderwerp van inspraak vormt het voorontwerp van het bestemmingsplan Souburg-Noord. Dit bestemmingsplan beoogt, op grond van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO), de bestemming van de gronden te regelen van de uitbreiding ten noordoosten van Oost-Souburg. Het bestemmingsplan wordt aan de noordzijde begrensd door het landelijke gebied, ten oosten door de A58, ten zuiden door de wijk Schoonenburg en ten westen door de Reijersweg. (document). De verwerking van de inspraakreacties voorontwerp bestemmingplan Souburg-Noord zijn na te lezen in het volgende document. (document)

De verkeeraspecten Nota

De PPC geeft aan dat de ontsluitingsstructuur van Souburg Noord ontoereikend is. Argumenten zijn dat er slechts één aansluiting is op de Lekstraat (de hoofdontsluiting van Oost-Souburg) en dat de overige ontsluitingen via de Middelburgsestraat, de Esdoornstraat en de Berkenstraat als 30 km/u zone ontoereikend zijn. Hieronder wordt deze stelling kwantitatief getoetst. (Berekende intensiteiten zijn afgerond om te voorkomen dat een te grote precisie wordt gesuggereerd.) (document)